近年来，小区公共收益的归属和使用问题愈发被小区业主关注。10月上旬，我市召开全市业主公共收益管理使用情况专项执法检查部署会，常州市区住宅小区业主公共收益管理使用情况专项执法检查正式启动。现将有关此次专项执法检查的热点问题作出以下回应：

1. 什么是小区公共收益？

根据《常州市住宅物业管理条例》（以下简称《管理条例》），利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的方式和经营收益，统称公共收益。公共收益中，比较常见的是利用小区共用部位、共用设施设备产生的广告、车位收益等。

2. 公共收益如何管理？

《管理条例》规定，公共收益应当单独列账，不得擅自使用。

公共收益应当接受业主、业主大会、业主委员会、物业管理委员会、街道办事处（镇人民政府）和社区居（村）民委员会的监督。

公共收益的收支情况应当至少每半年在物业管理区域内显著位置向业主公示一次。

3.本次检查对象有哪些？

我市住宅小区约1360个，此次专项执法行动对2008年以来交付的约300个商品住宅小区进行专项执法检查。

不在此次专项执法检查范围内的小区，业委会或业主可以按照相关规定自行委托专业机构对公共收益收支情况进行审计。

4.本次检查内容有哪些？

检查内容主要为住宅小区自2018年1月1日起业主公共收益管理使用情况，必要时，可根据情况适当向前延伸。

5.此次检查计划是如何安排的？

专项执法检查共分3批进行：

第一批初定于今年10月份正式启动，计划检查100个住宅小区；

第二批（2021年）再检查100个住宅小区；

第三批（2022年）检查完剩余小区。

三年内，将共计检查近300个小区。

6.第一批检查的100个住宅小区名单有哪些？

武进区（22个）

新城公馆、新城帝景花园、新城长岛花园、龙德花园、香榭丽园、绿地香奈、新城域花园、中奥花园、绿地香颂、金棕榈湾花苑、凯尔锋度花园、天隽峰美居、路劲城、莱蒙城、绿城玉兰广场、招商花园城、常州柏悦湾花园、澜月湾、星河城市花园、星河丹提、万骏金堤花苑、常州御园项目。

新北区（23个）

清水湾花园、悠活城、天山花园、府西花园、翡翠锦园、白马公寓、天逸城、雅居乐星河湾苑、银河湾第一城、典雅花园、原山雅居、绿郡花园、荣盛锦绣华府、世茂香槟湖苑、大名城、嘉禾尚郡花园、美林湖花园、中央花园、绿都万和城、常发豪庭花园、天润园、中海龙城花园、锦龙湾花园。

天宁区（30个）

新城逸境、新城蓝钻、璞樾和山、月馨苑、香溢俊园、香溢紫郡、和平国际、九洲新世界、九洲新家园、彩虹城、阳光龙庭、国泰名都、龙湖香醍漫步、金梅花园、香梅花园、金新御园、蔷薇家园、弘阳上城、朗诗競业园、高成天鹅湖、东城名居、花语馨苑、金新鼎邦、景瑞望府、华润国际、常发豪郡、金水岸花园、银河湾明苑、凯旋城、中海凤凰熙岸。

钟楼区（19个）

香悦半岛、璞丽湾、河枫御景、凯尔枫尚、格兰艺堡、上书房、绿地世纪城、深业华府、路劲城市花园、路劲城市万象花园、泰盈•八千里、龙与城、梧桐香郡、朗诗国际、景瑞曦城、景瑞英郡、万水美兰城、嘉宏云顶、御水华庭。

经开区（6个）

新城和昱、公园壹号花园、御河湾小区、大明蓝山湖苑、亨达未来城、蔚蓝天地。

7. 专项检查队伍的人员构成？

此次专项执法检查分设现场检查组、执法保障组、公共宣传组、综合协调组和督察考核组，各检查组成员由市城管行政执法支队及辖区行政执法人员构成，公安交通治安分局综合执法大队、会计师事务所、城管驻队律师将为此次执法专项检查提供执法保障。

8. 对此次执法检查中发现的问题如何处理？

对执法检查中发现的问题线索，督察考核组将按照执法事权分工移交至各区局立案处理，并对问题办理情况进行跟踪督查。

对违法违规行为主体的处罚结果将及时推送市“双公示”平台，并根据《常州市城市管理领域失信行为惩戒办法》对失信行为相关主体进行信用惩戒，同步推送至市公共信用信息平台。同时，对相关处罚结果抄送行业主管部门。对检查过程中发现其他违法违规线索的，移交相关部门处理。

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