发布时间：2024年4月12日上午10:30

发布地点：经开区管委会9035会议室

发布主题：常州经开区城镇老旧小区改造建设新闻通气会

发布人员：吴   斑  常州经开区管委会副主任

                 徐海江  常州经开区建管中心副主任

主 持  人：李志滨 常州经开区建设局住房保障科副科长

新闻通气会主席台

李志滨  常州经开区建设局住房保障科副科长

【李志滨】

各位记者朋友：

大家上午好！欢迎大家参加本次常州经开区城镇老旧小区改造建设新闻通气会。为了让大家更好地了解相关情况，我们邀请到常州经开区管委会副主任吴斑，常州经开区建管中心副主任徐海江出席活动。首先有请常州经开区管委会副主任吴斑作新闻发布。

吴   斑  常州经开区管委会副主任

【吴斑】

各位媒体朋友：

首先，我谨代表常州经开区党工委、管委会，向出席今天发布会的媒体朋友表示热烈欢迎，衷心感谢大家对常州经开区长期以来的关心、理解和支持！

近年来，为积极贯彻全市“532”发展战略，深入践行以人民为中心的发展思想，用心用情擦亮“常有安居”民生名片，常州经开区制定《老旧小区改造行动计划（2020-2025）》，全力推进城镇老旧小区改造工作。

“十四五”以来，经开区加快推进老旧小区改造工作，着力提升城市内涵品质、补齐城市发展短板，已先后完成福康宁花园、站北新村、工房南区等14个老旧小区的改造，改造面积38.89万平方米，惠及居民5591户。其中福康宁花园改造项目获批省级宜居示范住区项目，工房南区改造项目入选我省第一批城市更新试点项目。

首先我介绍下这几年老旧小区改造的主要做法及成效。

一是聚焦项目推进，加强组织领导。经开区专门成立了城镇老旧小区改造工作领导小组，由管委会分管副主任任组长，建设局局长任副组长，各板块及相关部门为成员，建立了建设局牵头、属地板块实施、各成员单位各司其职的工作机制。

二是聚焦三大革命，完善配套设施。一是开展“楼道革命”，改善老旧小区外墙破旧、管道破损等问题。三年来，新增燃气管网3.8公里、改造排水管网14.2公里、供水管网1.9公里、道路7.97万平方米、供电管网15.4公里。鼓励有条件的3个单元加装了电梯，方便高层居民上下楼。二是实施“环境革命”，不断完善老旧小区服务配套设施。三年来，共增设13个小区消防设施、13个小区安防设施，疏通10个小区消防通道，完成10个小区无障碍化改造，新增文化休闲场地8处、体育健身场地2处，儿童活动场所1处、养老服务设施2个、助餐服务设施4个、卫生服务站1个。利用小区边角和空闲地块增建停车位781个，加装非机动车充电设施580余套，机动车充电桩24个。三是推行“管理革命”，引入市场化物业企业开展物业服务。目前经开区改造后的老旧小区实现准物业服务全覆盖。

三是聚焦城市更新，推进社区改造。近年来，我区抓住我省推动实施城市更新行动这一有利契机，实现从老旧小区改造到城市社区营造新突破。一是相邻小区连片整治，实现了从小区到社区的整体规划。二是加强部门联动，实现了建设、执法、社会事业、社会保障等政府部门资源的高效整合利用。

四是聚焦资金筹措，健全保障体系。经开区拓宽思路，积极争取中央和省级补助资金，加大财政支持力度，引导居民合理出资，吸引社会资本投资，实现改造资金筹措多元化。

下面我介绍下2024年老旧小区改造工作的基本情况。

2024年，经开区继续将城镇老旧小区改造作为提升群众获得感的重要举措，进一步扩大了老旧小区改造范围，将三镇2000年底前建成的老旧小区及部分2005年以前的安置小区也纳入了改造计划，具体实施工房北区、东方公寓、剑苑小区等22个老旧小区改造项目，直接投资额达5.46亿元，改造建筑面积达70万平方米，将惠及8868户居民。整个改造工作已经于2023年提前启动实施，将于年内圆满竣工。

为切实提升老旧小区改造质量，今年项目实施过程中着重做好以下三方面工作。

一是坚持方案设计一张图。2024年改造项目从方案设计阶段，就坚持将满足小区居民“急难愁盼”的需求作为改造工作的重点，由专业设计团队，在充分尊重居民群众意愿的基础上，征集相关部门、配套管线单位意见，结合小区历史背景、周边特色环境，将小区改造、精品街道建设、养老托幼设施建设、无障碍化改造、口袋公园建设、水环境治理等项目进行全方位整体设计，实现老旧小区改造与片区规划相衔接、与基层治理相结合、与社区服务功能相符合。2024年改造项目将对22个小区整合成15个项目同步推进，覆盖三镇三街道12个社区、村委，其中工房北区项目整合8个小区及周边道路、公共配套等资源，成为经开区成立以来最大规模的老旧小区改造项目。

二是坚持项目推进一盘棋。老旧小区改造是一个涉及多部门协同的系统工程，为此经开区设立了旧改指挥部，并按照职责分工设置了综合协调组、质量安全巡查组、现场推进组三个工作组，确保高质高效推进2024年改造项目。综合协调组由建设局、综合执法局、检察院、派出所相关人员组成，负责全面统筹、部门协调、工作调度；质量安全巡查组由质安监站、第三方专业技术人员组成，负责定期前往改造现场开展专项检查，进行全周期技术指导，对发现的问题现场下发督办单，要求立整立改；现场推进组由各板块项目负责人组成，现场负责居民意见征集、施工监管、投诉办理等。指挥部每周定期召开项目推进会议，了解各工程总体推进情况，存在问题，共谋解决方法，明确工作节点要求，确保各项工程按期有序推进。

三是坚持改造管理一体化。老旧小区“三分改，七分管”，在实现设施硬件提升改善的同时，经开区将进一步落实市政府印发的《常州市城镇老旧小区改造工作实施意见》，推动改造后的小区实现治理“软件”的同步升级，引导社会资本投资参与老旧小区改造运维，搭建属地化、市场化、可持续化的老旧小区物业管理格局，确保改造后的老旧小区不仅改得好、管得还要好。

老旧小区改造得好不好，关键看老百姓满意不满意。下一步，经开区将更加精心的绘蓝图、创举措、聚民意、促落实，切实把老旧小区改造这项民生工程、发展工程抓实、抓细、抓出成效，真正把好事办好，把实事办实。

【主持人】

谢谢常州经济开发区管委会副主任吴斑的介绍，下面请媒体记者朋友提问。

常州日报记者提问

【常州日报】

常州经开区城镇老旧小区改造目标是什么样的？

徐海江  常州经开区建管中心副主任

【徐海江】

常州经开区城镇老旧小区改造目标一是到“十四五”期末，按计划完成17个老旧小区、34万平方米城镇老旧小区改造工作任务，改造成效达到“改造完善、便民惠民、美化提升、住有宜居”高质量发展标准要求。二是符合省级宜居示范居住区面积指标的城镇老旧小区“省级宜居示范居住区”创成率100%，不断提高居民满意度。

常州网记者提问

【常州网】

常州经开区城镇老旧小区改造如何解决与群众沟通“最后一米”？

【徐海江】

老旧小区改什么、怎么改，居民最有发言权，我区充分发挥居民主导作用，让群众真正成为老旧小区改造的“主角”。常州经开区城镇老旧小区改造在启动之初就制定了工作方案，明确了工作流程，其中最重要的就是把群众的参与放到了首位。一是将征求居民意见作为改造的前置条件，以福康宁改造项目为例，在项目启动前半年时间就开展民意征集工作，福康宁花园居民总共595户，除84户居民无法取得联系（其中41户为外籍业主），剩余511户居民均参与意见征求工作。通过召开座谈会、发布问卷调查、公布初步设计方案等多种方式充分征求居民意见，老旧小区改造实现了居民“看单点菜”，充分吸收居民合理化建议，通过专业规划单位与居民代表共同设计，为一个小区制定一张图纸，并在小区进行公示。二是工程开工后，所在小区选出居民代表参与项目的工程例会，提出居民意见，改造期间小区居民可以通过业主群向社区或物业反映需求，实现线上线下双线沟通，问计于民。三是工程竣工，邀请居民代表参与验收，同时对改造完成的项目及时组织居民开展满意度测评工作，开展工程质量回访，居民满意率全部在90%以上，远超过民生工程群众满意度达80%的要求，确保老旧小区改造一个，合格一个，交付一个。

武进融媒体中心记者提问

【武进融媒体中心】

工房北区作为经开区成立以来最大规模的老旧小区改造项目，能大概介绍下具体情况吗？

【徐海江】

戚墅堰街道工房北区综合整治提升工程改造范围北起机厂河南至沪宁城际铁路，西起陈储河东至戚墅堰火车站，总面积约62.8万平方米，包括工房十一区、工房十三区、刘家桥地块、工房十五区、花溪公园、工房西九区、工房中九区、工房东九区、工房北区、站北新村（部分已整治）、铁配新村、火车站片区。住宅楼144栋，住户4996户，涉及总人口约10000余人。

工房北区改造以“汇聚戚区文化元素、延展工业历史人文、完善地块功能配套、激活社区周边绿脉”为整治思路，重点开展交通条件提升、市政管网梳理、架空杆线入地、环境景观提升和智慧社区建设等5项整治任务，项目于2023年7月开工，2024年1月全面完工。改造完成后，工房北区新增停车位1692个，新增口袋公园6个，新建铁路沿线健身步道650米，区域内建筑面貌焕然一新，道路全面提档升级。此外，站北社区党群服务中心、康养服务中心、花苑社区卫生服务站等设施焕新升级，强化拓展日常生活、医疗保健、社交养老等服务供给。

工房北区改造以提升居民生活品质为出发点和落脚点，深入挖掘空间和提升服务，积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，致力于建设一个安全、便民、绿色、整洁、有序的美好生活社区。

【主持人】

由于时间关系，本次提问就到这里。感谢各位媒体朋友长期以来对常州经开区工作的关心和支持。今天的通气会到此结束，谢谢！

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