项目名称

商品房预售许可

许可主体

常州市房管局

事项性质

行政许可

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条

申报材料

1、商品房预售许可证申报表（一份）原件；

2、 开发企业资质证书（一份）复印件；

3、企业法人营业执照（一份）复印件；

4、国有土地使用证（一份）复印件；

5、土地使用权出让合同（一份）复印件；

6、项目批文（一份）复印件；

7、已批准的建筑总平面图（一份）复印件；

8、建设用地规划许可证（一份）复印件；

 9、建设工程规划许可证（一份）复印件；

10、建设工程施工许可证（一份）复印件；

11、工程施工合同（一份）复印件；

12、商品房预售方案（商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等）（一份）原件；

13、投入开发建设的资金达工程总投资的25%以上的证明材料（一份）复印件；

14、预售商品房分层平面图（一份）复印件；

15、 （普通住宅项目）商品房预售价格审核通知单（一份）原件；16、公共设施配套实施计划（一份）复印件（公建配套设施电子文档一并提供）；17、物业管理落实情况材料（一份）复印件；18、预售款监管协议。

备注：1、申请人提交的文件、证件复印件应加盖单位公章同时须携带原件核验。2、以上材料都为申请要件，缺一项即不得受理。

办理流程

申请人向市行政服务中心提交申请表及法定材料（申请人在网上合同备案系统中输入预售项目的相关信息以及与售房屋明细）→审查行政许可申请材料、制作公建配套设施公示图并到项目现场实地查勘→材料及工程进度符合要求的当日内向申请人发出行政许可受理通知书→自受理申请之日起9个工作日内作出是否同意的行政许可决定→1个工作日内向申请人颁发、送达许可证（10个工作日内不能做出决定的，经本行政主管负责人批准延长10个工作日）。

承诺时间

10个工作日

收费标准

不收费

办理地点

常州市行政服务中心房管局窗口

窗口电话

86900583

其他备注